令和6年度固定資産税評価替えについて

評価替えとは

土地と家屋は資産価格の変動に対応し、適正かつ均衡の取れた価格で課税するため、3年毎に評価額を見直す作業を行います。この見直す作業のことを評価替えといいます。

・土地について

土地の評価額は、地価公示価格や不動産鑑定士の鑑定評価に基づき決定します。

・家屋について

家屋の評価替えは「建築物価の変動」と「建築後の経過年数に応じた減価」を考慮して行います。
建築物価の上昇率によっては、計算上の評価額が前年度の評価額を上回る場合がありますが、そのような場合には前年度の評価額を据え置く措置が取られています。そのため、物価が上昇している時や、過去の物価上昇時に評価額が据え置かれていた場合は、前年度の評価額や過去に据え置かれていた評価額を下回るまで評価額が変わらないこととなります。

◎令和6年度固定資産税納付書の発送時期及び納期限について

令和6年度は評価替えがあるので、納付書の発送は5月初めになります。また、第1期の納期限は5月31日となります。